Vypracujem Vám kompletné znalecké posudky v oblasti stavebníctva
Odhad hodnoty nehnuteľnosti 37 09 00
Špecializujem sa na kompletné vypracovanie znaleckých posudkov na odhad hodnoty nehnuteľností pri kúpe a predaji nehnuteľností (byty, pozemky, nebytové priestory, rodinné domy, ...).
Venujem sa aj vypracovaniu znaleckých posudkov pre účely hypotekárnych úverov, dedičských konaní a vysporiadanie dedičov, vysporiadanie podielového a bezpodielového spoluvlastníctva ,vypracovaniu znaleckých posudkov pre stanovenie všeobecnej hodnoty nájmu nehnuteľností, všeobecnú hodnotu vecných bremien, nepeňažný vklad.
Pozemné stavby 37 01 00
V oblasti vypracovania znaleckých posudkov v odvetví Pozemné stavby sa venujem poruchám konštrukcií stavieb základov, hydroizolácie, zvislých nosných a nenosných konštrukcií, vodorovných konštrukcií a schodísk, konštrukcií striech, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, zateplenia stavieb kontaktným a odvetraným systémom, výplní otvorov, povrchov podláh a pod. Vypracovanie znaleckých posudkov pre fyzické a právnické osoby, bytové spoločenstvá, štátne organizácie.
Podklady k znaleckým posudkom
- titul nadobudnutia bytu a pozemku aktuálnym vlastníkom (Kúpna zmluva, Zmluva o prevode vlastníctva bytu, Darovacia zmluva, Osvedčenie o dedičstve a pod.)
- doklad o veku domu. Uvedené potvrdenie vydáva správca bytového domu. Môže byť aj kolaudačné rozhodnutie. V prípade že ide o byt v nadstavbe, alebo vstavbe pôvodného domu, tak je potrebné predložiť vek pôvodného domu a vek nového bytu.
- pôdorys bytu (uvedený doklad nie je bezpodmienečne nutný), znalec vykoná zameranie skutkového stavu
- aktuálny List vlastníctva (originál, respektíve z katastrálneho portálu www.katasterportál.sk)
- aktuálna kópia z katastrálnej mapy (originál, respektíve z katastrálneho portálu www.katasterportál.sk)
- titul nadobudnutia nebytového priestoru a pozemku aktuálnym vlastníkom (Kúpna zmluva, Zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru, Darovacia zmluva, Osvedčenie o dedičstve a pod.)
- doklad o veku domu. Uvedené potvrdenie vydáva správca bytového domu. Môže byť aj kolaudačné rozhodnutie. V prípade že ide o NP v nadstavbe, alebo vstavbe pôvodného domu, tak je potrebné predložiť vek pôvodného domu a vek nového NP.
- nájomné zmluvy na nebytový priestor, názov, zoznam nájomcov, výmera prenajatej plochy, cena za ročný prenájom
- pôdorys (uvedený doklad nie je bezpodmienečne nutný), znalec vykoná zameranie skutkového stavu
- aktuálny List vlastníctva (originál, respektíve z katastrálneho portálu www.katasterportál.sk)
- aktuálna kópia z katastrálnej mapy (originál, respektíve z katastrálneho portálu www.katasterportál.sk)
- aktuálny List vlastníctva (originál, respektíve z katastrálneho portálu www.katasterportál.sk)
- aktuálna kópia z katastrálnej mapy (originál, respektíve z katastrálneho portálu www.katasterportál.sk)
- v prípade že nie je na katastrálnej mape vyznačený skutkový stav - Geometrický plán s vyznačenými zmenami hraníc pozemkov, overený správou katastra nehnuteľností opatrený červenou pečiatkou
- iné údaje pre pozemky mimo zastavaného územia obce - Územnoplánovacia informácia, Územné rozhodnutie, Stavebné povolenie
- doklad o veku domu – Kolaudačné rozhodnutie, Potvrdenie Miestneho úradu pri starších rodinných domoch
- projektová dokumentácia stavby
- aktuálny List vlastníctva (originál, respektíve z katastrálneho portálu www.katasterportál.sk)
- aktuálna kópia z katastrálnej mapy (originál, respektíve z katastrálneho portálu www.katasterportál.sk)
- stavebné povolenie s vyznačením právoplatnosti
- projektová dokumentácia stavby overená v stavebnom konaní
- geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby overený katastrálnym úradom s červenou pečiatkou
- aktuálny List vlastníctva (originál, respektíve z katastrálneho portálu www.katasterportál.sk)
- aktuálna kópia z katastrálnej mapy (originál, respektíve z katastrálneho portálu www.katasterportál.sk)
- doklad o veku budovy – Kolaudačné rozhodnutie, užívacie rozhodnutie a pod. (budovy aj prístavby, vstavby, nadstavby)
- projektová dokumentácia stavby
- nájomné zmluvy, názov, zoznam nájomcov, výmera prenajatej plochy, cena za ročný prenájom
- aktuálny List vlastníctva (originál, respektíve z katastrálneho portálu www.katasterportál.sk)
- aktuálna kópia z katastrálnej mapy (originál, respektíve z katastrálneho portálu www.katasterportál.sk)
Fotogaléria
